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我是羊叔，领有多年广州房产扣问和投资劝诫，恒久握续关怀广州地区的楼市信息体育博彩合法吗，熟悉购房计谋、买房策略和学区房信息，迎接关怀及疏通。

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以下广州购房答疑内容，来自微信公众号“羊叔说房”的粉丝精选发问：

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发问：羊叔，你好，有一份领悟的责任，思买房进行投资，可是不了解面前的全体发展情况。面前的房地产阛阓是什么情况呢？

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羊叔：你好，房地产阛阓的回击衡远进步经济和东谈主口的回击衡，主要城市的东谈主口规模与最大的发达经济体基本高出，经济握续增长、东谈主口握续流入、资源握续导入，城市生命周期仍在往上，房地产阛阓处于成恒久，将呈现“结构性长牛”特征。从总量看，区域的结构性矛盾缓缓缓解，正在走向更高水平的供求平衡。连年地皮供应向主要城市、中枢区域连合，奸险级城市地皮成交规模占比下跌，带动阛阓规模进一步连合，供需结构呈现优化趋势。从房价看，分化特征愈加彰着。主要城市近10年房价涨幅高于寰球水平，即使是昨年均价仍实现结构性高涨，阛阓阐述愈加镇定健康。

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发问：羊叔，你好，羊叔，你好，思买2000万摆布的屋子。求教这类屋子的购买者大多是什么样的呢？有什么提议吗？

羊叔：你好，关于2000万以上的屋子，周围的邻居一般都是公司雇主或高管、投资客等实力浑朴的东谈主群，总价达到2000万的屋子对居住舒落拓条目较高，包括对居住场所在的地舆位置的条目，市中心的2000万以上的屋子更为连合，而番禺、白云和黄埔等区域的雇主们则倾向于购买别墅，大平层运动性相对较差，而最具运动性的区域则是河汉和海珠。这个价钱预算范围内的房源周围基本为十年前的家具，地段中枢且受众较广，投资的可以采选。此外，珠城、琶洲和金融城等地区更为值得有计划。

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发问：羊叔，你好，广州买房，可以分析一下白云区吗？这个片区豪宅多，可是庸碌房源阛阓挺一般的，为什么？面前盘算推算在白云区购置一套屋子，求教白云区发展怎样样？能不成推选一些符合买入的区域？

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羊叔：你好，新2app网址白云新址库存去化慢，相比难消化；但价钱低廉的二手房相配受后生东谈主口的迎接。诚然全体楼市阐述差强东谈主意，但白云在豪宅阛阓占据置锥之地，主若是由于白云新城被中海拿下后，又缓缓增多生意、产业等，有山景、CBD经济、超高层成就，将于年内入市。白云明天十五年城市更新转向大纲将旧改提上日程，将改善城市面庞和区域配套，是以白云的上风会缓缓突显出来并迎来一些机遇。

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发问：羊叔，你好，本东谈主名下有套自住房，有广州购房履历，预算300-400万，纯投资，意向区域是番禺万博和黄埔科学城板块，思问一下买那边相比好呢？

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羊叔：你好，两者的价值达成需要看具体情况：领先科学城产业和东谈主口主要连合在香雪、萝岗一带的总部经济走廊上，科学城主打科研与孵化；万博重游戏、直播、互联网、新媒体等信息技艺类产业，实验上万博发展速率飞速，以致进步科学城。其次，万博的基建配套渐趋练习并变陈规模效应，通勤便利，生意规模大，偏执毗邻的长隆景区和番禺大学城共同引来弘大东谈主流。科学城一样具有交通上风，但生存配套沿萝岗、香雪一带呈点状散布，未能有用串联，但同期后续的斥地空间充足，各项配套会连续跟上，进步增值空间。终末，万博新盘较少，以改善型房源为主；科学城刚需、改善齐可，均价相对低廉。

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发问：羊叔，你好本东谈主名下在广州有一套自住房，在河汉有套房龄20的两房，之前投资买的，我的思法是把这套小两房卖掉，再去投资有东谈主才购房计谋的黄埔，未必预算在200万摆布，求教我这么作念对不合呢？

羊叔：你好，领先得看河汉投资的两房，地段上有上风，但莫得学区，计较等复古看成投资来证实天酬金也不会很大，是以提议勾通自己实验情况，如果唯有个别不杰出的上风提议仍是卖了引申预算。其次面前广州迅速发展的区域举例珠江新城、河汉公园、琶洲、海珠南等，不一定要把见识固定在黄埔，如果有弥散的流动资金，更提议采选一些明天发展迥殊利好的板块的中枢区域小户型。